2024年存量房贷利率下调LPR-30BP，你的可以降多少呢？

发布时间：2024-10-18 13:56

近日，各大银行发布通告，存量房贷利率统一降BP基点30点，2024年10月31日前完成统一调整；此次为第二次全国普调BP基点；这里需要弄清楚的是，本次下调的是BP基点，而不是LPR基础利率。

房贷实际利率由两部分组成：LPR利率+BP基点

LPR利率由人民银行在每月20日公布，以月为周期调整；

而BP基点是由各家银行与贷款人自由协商，如无意外，基本不会改变；此次是由国家牵头，全国普调；

那么，对于老百姓来说，你的房贷实际会降多少呢

举例说明

案例1，经过上一次BP基点全国普调后，存量房贷BP基点已变更为0BP，假设你现在执行的LPR利率是3.85%，那么，此次普调-30BP后，房贷实际利率为3.55%；

计算公式为：你目前的LPR利率减去0.3=新的利率

这里需要注意的你与银行签订合同时约定的LPR基础利率重新定价日期，有按合同日期的，有按每年1月1日的；到了LPR重新定价日后才会调整LPR利率。