临沂住房公积金贷款政策和条件

发布时间：2020-12-11 06:55

随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。对于普通居民来说，全款买房几乎难以实现，所以很多人都选择贷款买房，其中最主要的两种方式就是公积金贷款和商业贷款。

公积金贷款通常是大家的首选。因为相比商业贷款而言，在相同的贷款年限、贷款金额、还款方式下，公积金贷款能省几万甚至十几万。

近几年房价不断的攀升，职工在购买普通自住住房时，单纯的公积金贷款已经不能满足人民的购房需要。2020年7月17日，临沂市住房公积金管理委员会出台了《临沂市住房公积金个人住房组合贷款管理办法(试行)》，不足部分向住房公积金受委托银行申请商业性个人住房贷款，这就是今年比较火的组合贷款，大家可以通过房贷计算器计算对比下几种贷款方式的月供数据。

今天给大家科普一下临沂住房公积金贷款政策和条件

1、首套首付最低30% ，年利率是3.25%；二套首付最低40% ，年利率3.575%。

2、贷款额最多只能贷50万 ，最高贷公积金账户余额的15倍，可以夫妻双方的相加，只能贷到万元整。

3、博士等特殊人才，贷款最高可以贷200万内。

4、公积金一生中只能使用2次。

5、商业性质的房子不能使用公积金贷款。

6、公积金还款方式可以选择等额本金，也可以选择等额本息。

7、全国内的公积金在临沂三区可以使用，在房子所在地申请即可。

8、男士贷款年龄不超65周岁，女士贷款年龄不超60周岁。

9、总负债不能超过80万。

10、商业贷款和公积金贷款可以一起使用，个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的期限应一致，最长不得超过30年。

以上就是临沂市公积金贷款的政策和条件细则，公积金贷款一生只能使用2次，好好珍惜机会。