超过30年房龄的老房子还值得持有吗？

发布时间：2020-12-04 07:10

随着这些年城镇化建设，全国各地通过棚改旧改后，城市面貌焕然一新，一些年老破旧小区都已被拆迁重建，而其中很少一部分老房子由于各种原因，似乎被遗忘了；这种情况每个城市都存在，对于这类老房子值不值得持有呢？

首先不同地段的老房子它的价值是不同的，随着城市的发展，城市里面也会有一些地段较为不错的老房子。老房子的配套设备相对来说是比较完善，而且这样的老房子很可能在未来，为了城市的形象，面临棚改的可能。对于在附近上班的上班族而言，入住这种老房子不仅能降低了生活的成本还对于交通出行也极为的方便。

如果要买30年的老房子的话，首先银行不能贷款买30年的老房子，其次30年的老房子在稍微不错的地段价格也不便宜，想要全款买下这个地段的房子也不容易。如果是资金紧急的话就需要等到二手房降价才有可能，但是买下了30年的老房子怎么也不划算。所以，如果可以等到这个地段的老房子棚改拆迁后再买这里房子或者暂时租房也是可以的。

但是如果家里有一套30年的老房子且地段还不错，对于资金不是特别紧急的来说，可以暂时将房子出租出去或者等到拆迁后选择新房。总而言之，房龄30年的房子或许在以前仅仅只是居住的空间，而对于现在这个房价上涨的时代，好地段的房子的价值已经远远超出了它本身的价值。所以对于家里有30年的老房子且地段还不错的人来说，或许还有价值余热。

而对于希望拆迁，在以往确实是不错的选择，而且出现了一些专门收这类老房子，通过拆迁赚取巨大收益的人，也确实赚到，而现在新旧改的到来，拆迁已不可能。

对于学区，这是以往很多“老破小”存在的最大价值，所谓的天价学区房也是这类老房子，而现在随着各地对于学区房改革的带来，天价学区房可能会成为历史。没有学区的老房子。从投资角度考虑，更无保留的价值。更何况只是个地铁房，而且房龄超过30年，办理房贷估计都难。

综上：通过对房地产的分析，尤其是二手房市场的分析，然后结合老房子从未来趋势和市场的分析，得出二手房难卖是个长期趋势，而老房子更难卖，结合当下新旧改，综合分析房龄30年老房子持有价值不大。