房子卖了租房住，等房价下跌后再买回来是否可行？

发布时间：2020-12-04 06:50

这个操作逻辑没有问题，前提是会不会出现这个机会，能不能抓住时机，特别是房价发生下跌时，要判断得出房价只是短暂回调还是较长时间的下跌趋势。

如果在房价上涨的巅峰把房子卖掉然后出去租房子住，等到房价下跌的时候在花低价买回来。如果这是你唯一的一套房子的话，不建议你这么操作。因为房子对于一个普通家庭来说是很非常重要的资产。在我们无法预估未来的房价走势的时候选择把房子卖掉的话，假设未来房价还会上涨，那原本的房子的价值又上升了一个空间，而你现在持有的现金将买不到你现有的房子。

你手里的资金将变得不再值钱。其次，现在国家对楼市房价的调控主要在于稳房价，未来房价下跌的趋势不会太大，但也不会暴涨，处于平稳的阶段，如果出去租房的话，租房成本将大大的提高了你的生活开销，在未来的3—5年，因为住房成本的增加，而货币的贬值，想再花同样的价格买一趟同样的房子，即不划算而且还浪费时间成本。

房子不同于股市，下跌可以抄底，可以反复赚钱捞钱。在中国房子一旦下跌将万劫不复，永远不会再有东山再起之日了。在此，让我不禁想起了长春市的君子兰，在中国改革开放初期的1980年长春市的君子兰在全国风靡一时，一盆开花“带剑”打籽的君子兰能卖到一万元，一万元按照现在北京大学专家们的估价可是300多万啊！君子兰顷刻之间披上了皇帝的外衣，吸引全国各地的炒家们纷纷来长春购买花苗，花籽，一棵花苗的价格可以到达上千元，一粒花籽也要好几百块，君子兰在当时已经成为了全国人民发家致富的花朵。岂知，一夜之间，君子兰突然崩盘，价格一落千丈，从此君子兰慢慢开始脱下了皇帝的外衣，花价从万元跌到10几元，花苗跌到几分钱一棵，花籽白白送给人都没人要，垃圾箱里塞满废弃的花籽或秧苗，至今，长春市的一盆君子兰，不如江南的一盆月季花值钱，价格低得实在是可怜。房子又何尝不是这样呢？我承认房子是人类必需品，是生活必不可少的幸福港湾，但你想过没有？目前，中国房子的空置率已经非常惊人，连外国人都说，你们中国人怎么晚上都不点灯呢？这是你们中国的民族风俗吗？我相信，中国的房价终于有一天会回归到自然居住的属性的，房住不炒！

现在不少城市的房价水平已经不低了，不少人为实现住房理想也采用过一些买房策略。比如，先在大中城市周边的县城买房，这样的县城通常房价较低，然后在房价上升之后卖出房子，再把这笔钱当作在大中城市购房时的首付，这样以空间换金钱再换空间的做法，其实在楼市较有热度时是行之有效；比如，先买小房子过渡或投资，然后等房子升值后卖出，用这个钱当首付在性价比较好的区域购房，现在一些大中城市实行限价政策，一二手房房价出现价格倒挂现象，一手房由于限价房价水平会低于同区域同地段的二手房，这也是2018年会出现摇号购房的原因。

总之，房子一旦下跌，而那些蠢蠢欲动的人，想一夜暴富的人，想准备抄底的人，只能是螳臂挡车而已。而且房价下跌，实际上房子也不一定好卖，大家都在呈观望态度，所以你的房子也不一定好出手。