什么样的房子才算是好房子？

发布时间：2020-12-17 06:36

什么样的房子才算是好房子呢？相信很多朋友也想过这个问题，而且都有自己的答案。想上班方便的朋友觉得有地铁的就是好房子；想让孩子读上好学校的朋友觉得学区房就是好房子；想要投资升值的朋友觉得会暴涨的才是好房子。所以，好房子是相对于自己本身的需求的，而且，买房本身也是应该从这个自己需求的角度来考虑。

1.买房的初衷

一个好房子涉及到很多方面，本身性质、地段、配套、户型、质量等等都是比较复杂的问题，很多时候还要跟着政府规划一起看，所以这么多问题你要是想全部满足自己要求是绝对不可能的，只能说是在满足我们买房初衷之后再综合考虑其他方面因素。在满足基本购房需求的基础上，对自己家庭未来5-10年的职业规划，健康教育做个简单的计划，简单的说就是你要考虑未来5-10年内工作重心会朝哪个区域发展，这个区域对孩子的教育成长有没有帮助，衣食住行方不方便，不方便的因素有没有其他方法解决等等。所以现在市面上炒作的什么地铁房，学区房，大家要理性选择。

2.地段最重要

不要问为什么地段最重要，我举个例子吧，2009年的广西南宁，同样的价格，看了当时完全是一片荒地的凤岭北，很多人立马选择了成熟配套的西大片区，但是10年后的我们现在看一看，前者房价将近是后者的两倍！所以我们要明白一个点，房子虽然有70年产权，但是你终究有一天是要把它卖出去的。所以好地段决定的是你房子以后的上限。

3.跟着政府规划走

一个城市的发展是有规划的，这个跟我们的房子息息相关。比如，五年前南宁的华润二十四城可以说是离南宁市区最远的房子，那时才卖6000元/平左右，但是这个地方南宁是把它规划做五象新区，相应的配套特别是实验四小引进来后，这里的房价飙升到21000元/平，之前不看好的人哪个不拍青了大腿？

再有，中山市凯茵开发区的保利春天里，保利林语，以及旁边的凯茵又一城，2013年开盘价5000左右，经过大湾区的热度炒作一度升到了1万5左右，但是自从翠亨快线横穿而过之后，城轨列车的噪音直接导致房价停滞不前，甚至回落到了1万。

所以，买房之前，最好留意下所在城市政府的一些相关规划，这个非常重要。

4.户型格局

好的户型是怎么样的，这个我就不展开述说了，我之前有回答过相关的问答，感兴趣的朋友可以去看看。

简单来说，首先依次选择南北对流、东南、南向、东向、北向，万不得已不要选择西向的房型；第二考虑通风跟采光，楼层各有喜好，越高采光越好，但是旁边有噪音的话越高噪音越大；第三要考虑格局分布，毕竟私密性你要考虑吧，动静分离要考虑吧？这些是关系到我们的居住质量的，对于自住的朋友来说这个是最重要的。

5.性价比问题

很多人买房很容易陷入一个误区，只看到了房子的价格却没想过房子的价值。房子本身是不值钱的，一样的钢筋水泥，赋予它价值的是地段，相关的配套，开发商的品质以及物业服务。又或者很多人看到一些开发商放出来的特价房价格很低就很心动，你要想到你现在买的价格很低，可能以后卖出去很难价格也不会很贵，这种情况常见于一栋楼的天地楼层，基本上都会比其他楼层价格便宜一两成，而且以后出手也很困难。置业顾问都是说好的避免说不好的一面，因为他想拿到佣金就必须说服你买下房子，所以我们要有自己的判断，不能偏信一个人的意见。

6.一些题外话

好房子常有，好家庭难经营。房子本身是没有温度的，一家人的悲喜才赋予了它“家”的含义，所以，房子不重要，只要全家健康幸福，哪怕是住的土房子，也可以住的怡然自得。物质世界的房子千千万，我们心灵上的那个房子才是我们的归宿。