促进房地产市场平稳健康发展 未来楼市方向会变吗？

发布时间：2020-12-17 11:35

一次高层的会议，就会引发一些希望楼市调控政策能够放松的房地产企业内行人十分关注，因为这关乎到房地产未来的走势，楼市的方向。

12月11日，最近高层会议对2021年的经济工作进行了分析。其中，针对房地产的内容“促进房地产市场平稳健康发展”引发房地产行业人士关注。会议里面要求，为促进房地产健康的发展。我们要推进改革开发，强化国家战略科技力量，增强产业供应链自主可控能力。形成强大国内市场，强化反垄断和防止资本无序扩张，持续改善生态环境质量。

上述内容中，关于房地产的描述只有13个字“促进房地产健康平稳发展”。对于房住不炒的定位没有提及，很多人好奇是否没有提及这个定位就没有坚持的必要了，就不用坚持了。

但是，很多人期盼着楼市“房住不炒”政策能够放松基本还是不可能的，虽然会议内容未提及关于房产能容太多。仅仅只是“促进房地产市场平稳健康发展”这13个字就透露出了信息量非常大。

首先，个人认为促进房地产健康发展已经表明了未来的态度，虽然没有详说，但并未放弃房产。相反，这是鼓励房地产健康的发展，这是一种利好于房地产发展的规划。

其次，平稳房地产健康的发展则是对未来房地产的目标与要求。既要促进还要保障平稳健康发展。这就意味着房地产的政策和楼市的调控不可能退出，既要达到目标健康的发展，这是手段也是平稳健康的重要保障。

而事实也证明，关于房地产调控方面的定位作为楼市长远的定位无论是专家还是中央都有明确过。所以房住不炒的定调在未来基本上不会放弃也不会改变，但是如果没有提及，有可能是长效机制要建立起来了。

最后，2021年房地产趋势仍然保持现有的调控力度，促进市场发展，对于过热的城市或区域将严厉打击，加强调控，以确保房地产市场平稳健康的发展。

2021年房地产的调控力度越发收紧，那么未来房价的走势如何呢？受上半年的影响，整个楼市行情处于比较低迷的现象。众多房企为了提高去库存率，在年初的时候会采用降价促销的手段，目的就是为了刺激房地产市场购房者购房的欲望。但是随着下半年房地产市场渐渐回暖，多数房企开始提高房价售卖。不过这样的情况仅仅维持了两个月后又出现了了降价打折的现象。为什么会出现这样呢？与8月份发布的“三道红线”有关。

这个新规无疑是让房企的融资能力下降，为了达到监管部门“三道红线”的要求范围就会大量的降价。所以，未来几年众多房企还会维持“以价换量”的促销方式。明年起，房地产行业不仅因为政策的收紧，房价结伴上会处于一个平稳的趋势。对于明年刚需购房的家庭，我国的政策上将大力的支持。